蘭州不缺高端住宅，但缺高端商務(wù)公寓。

這些年來(lái)，中國頭部開(kāi)發(fā)商逐漸涌入蘭州，大平層、洋房、別墅等類(lèi)型的高端住宅項目層出不窮。但是相比之下，公寓市場(chǎng)卻并沒(méi)有呈現出熱絡(luò )的狀態(tài)，而且大多數項目都千篇一律，這是因為打造別具特色的高端公寓的難度，要比打造高端住宅的難度大很多。


公寓不同于住宅，除了居住功能之外，還具有商務(wù)、辦公、投資的屬性。優(yōu)質(zhì)的公寓項目不是澆筑好空間就可以，而是要在這些普遍價(jià)值的基礎上，配合獨有的稀缺資源，深研產(chǎn)品特色、凸顯項目更高的價(jià)值——真正的難度就在于此。

某種程度上來(lái)說(shuō)，買(mǎi)高端公寓不光是在買(mǎi)一個(gè)空間，還在買(mǎi)一個(gè)圈層、一套資產(chǎn)以及一種生活方式，這需要公寓自身具備良好的條件——聚集高端圈層、投資價(jià)值和保障居住品質(zhì)。從蘭州的市場(chǎng)現狀來(lái)看，能夠完全滿(mǎn)足以上條件的項目似乎很少，因為圈層難聚、資源難求。

不過(guò)，稀缺不代表沒(méi)有，隴星高端商務(wù)公寓正在“破繭而出”。


隴星高端商務(wù)公寓是隴星總部園區的重要組成部分，宜商、宜住、宜投資。當然，這是公寓項目的普遍價(jià)值——屬性使然而已，真正決定隴星高端商務(wù)公寓價(jià)值的核心因素并不在此。

地段和圈層是一個(gè)公寓項目得天獨厚的資源，只要其足夠強勢、足夠獨一無(wú)二，那項目的價(jià)值也就不可復制。雖然很多公寓項目都位于蘭州主城區核心區域，但隴星總部園區的“地段價(jià)值”無(wú)可比擬，因為其處在蘭州高速發(fā)展的“特別”區域——蘭州高新區。

蘭州高新區是蘭州城市經(jīng)濟的“排頭兵”，這里企業(yè)聚集、人口眾多、配套成熟、發(fā)展潛力巨大。隴星總部園區十年專(zhuān)注于純企業(yè)辦公園區的建設和運營(yíng)，打造出了一個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集地和高精尖人才聚集區，囊括了企業(yè)、技術(shù)、人才等諸多紅利，與常見(jiàn)的綜合體有明顯區隔。

目前，隴星總部園區已建成隴星大廈、A座寫(xiě)字樓、B座企業(yè)獨棟辦公樓以及E座、F座寫(xiě)字樓，高121.8米的超高層地標建筑——D座也即將開(kāi)建，建成后將為園區帶來(lái)超高層國際標準寫(xiě)字樓業(yè)態(tài)。最重要的是，2021年9月，隴星總部園區高29層的C座公寓樓正式建成，實(shí)景呈現。

可以說(shuō)，蘭州高新區就是目前蘭州產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“攻堅帶”，而隴星總部園區就是蘭州人才聚集的“塔尖區域”，隴星高端商務(wù)公寓的價(jià)值自然很高。畢竟有產(chǎn)業(yè)、有人口，才有商、辦、住的需求，而有了需求，公寓才有溢價(jià)空間。

當然，也正是因為身處蘭州高新區，隴星高端商務(wù)公寓才有了不可比擬的圈層優(yōu)勢。

銀行家梅耶·羅斯柴爾德說(shuō)過(guò)：“你是誰(shuí)并不重要，重要的是你和誰(shuí)在一起?！?br />
隴星總部園區擁有5A甲級寫(xiě)字樓、獨棟寫(xiě)字樓、公寓、精品商業(yè)街等業(yè)態(tài)，是蘭州“政企合作”的代表項目，聚集了360多家企業(yè)進(jìn)駐，其中不乏世界500強、央企國企、上市企業(yè)、地方大型企業(yè)、行業(yè)龍頭企業(yè)和科創(chuàng )企業(yè)。

于此同時(shí)，隴星總部園區還吸引了企業(yè)白領(lǐng)人群1萬(wàn)多人在此辦公，購買(mǎi)隴星高端商務(wù)公寓就是與蘭州最大規模的高精尖人群為鄰，有很好的圈層和環(huán)境，在這里居住會(huì )有更好的氛圍，在這里辦公也會(huì )有更好的資源，價(jià)值不言而喻。


除了地段和圈層之外，隴星高端商務(wù)公寓的項目品質(zhì)也是決定其價(jià)值的核心因素。

隴星總部園區外立面采用了高檔天然石材，配備了中空隔熱斷橋窗戶(hù)和幕墻，具有現代化建筑立面。除此之外，園區還擁有樓宇服務(wù)技術(shù)優(yōu)勢，園區秩序維護形象、保潔、消防、電梯、供電等均也委托給了具備專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)的第三方，在建筑立面和服務(wù)上做到了“內外兼優(yōu)”。

值得一提的是，在隴星高端商務(wù)公寓打造的過(guò)程中，隴星邀請來(lái)自設計之都米蘭的頂尖團隊，以國際審美為項目進(jìn)行了整體設計。

隴星高端商務(wù)公寓同樣采用了高檔石材與玻璃幕墻打造外立面，擁有高品質(zhì)甲級寫(xiě)字樓同標準的外觀(guān)形象。另外，公寓6部電梯、2.4米寬公共走廊、3.3米標準層高的設計，也凸顯了其空間朗闊、舒適的感覺(jué)，是都市白領(lǐng)、企業(yè)高管、高端人才的優(yōu)質(zhì)選擇。

如今來(lái)看，隴星高端商務(wù)公寓3.3米闊綽層高、過(guò)廊通透設計、配備的煙道、中央空調系統、24H熱水系統，無(wú)一不是基于高端商務(wù)、創(chuàng )客辦公和品質(zhì)居住的客群需求而精準定位的建設標準。

在高標準設計、高標準建設打造的過(guò)程中，隴星高端公寓不僅將項目的商務(wù)辦公環(huán)境提升到了極致，也以超高的精裝修標準將居住功能發(fā)揮到了極致。隴星高端公寓選用了一線(xiàn)高端品牌家居建材、小米智家等國內外知名品牌進(jìn)行裝修，讓公寓的品質(zhì)、舒適度和體驗感都上升到了一個(gè)新檔次。

隴星高端商務(wù)公寓國際化的設計理念，拔高了項目整體的質(zhì)感，全屋配置小米智慧家的精裝標準，也提升了項目的品質(zhì)和價(jià)值。綜合來(lái)看，無(wú)論其設計水準、裝修水平、硬件配置還是園區的地段和整體面貌都有絕佳優(yōu)勢，是主城區核心之上的優(yōu)質(zhì)精裝小資產(chǎn)。


隴星高端商務(wù)公寓的圈層價(jià)值、產(chǎn)品價(jià)值首屈一指，擁有很強的商辦功能和投資屬性，基于其自身價(jià)值和園區配套，隴星高端商務(wù)公寓同樣具有高端人居環(huán)境帶來(lái)的“頂配”生活體驗。

從區位上看，隴星高端商務(wù)公寓位于蘭州高新區雁東商圈核心位置，四周企業(yè)密集、商圈環(huán)繞，商業(yè)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，再加上周邊的城市主干道、軌道交通、高速路等形成的多維立體交通體系，這里也能夠快速通達全城，交通便利、通勤方便。

從園區本身來(lái)看，隴星高端商務(wù)公寓可以享受到隴星總部園區的各項大配套，包括園區8000㎡餐飲中心、3000㎡體檢中心、3000㎡健身中心、8000㎡園林式庭院景觀(guān)以及600多人大型會(huì )議中心，就餐、醫療、運動(dòng)和休閑都很方便。

在這里，業(yè)主不光可以在園區餐飲中心就餐、體檢中心醫檢，也可以在健身中心運動(dòng)、園區庭院休閑散步，可以享受“一站式”配齊的品質(zhì)生活配套。如果在此辦公，還有大型會(huì )議中心可用來(lái)進(jìn)行商務(wù)洽談、年會(huì )舉辦，所有需求都在“樓上樓下”就能實(shí)現。

另外，隴星總部園區地下大型停車(chē)庫，還能較大程度滿(mǎn)足停車(chē)需求，隴星總部園區內配備的精品商業(yè)街、咖啡廳、書(shū)吧、精品店等配套，更能使有關(guān)生活、休閑、娛樂(lè )、會(huì )客的所有需求得到滿(mǎn)足。

從產(chǎn)品自身來(lái)看，隴星高端商務(wù)公寓更是引進(jìn)了小米智能家居系統，通過(guò)結合小愛(ài)同學(xué)、米家多功能網(wǎng)關(guān)、小米電視、云米互聯(lián)網(wǎng)對開(kāi)門(mén)冰箱、米家互聯(lián)網(wǎng)烘洗一體機等全屋智能家電，隴星高端商務(wù)公寓成功構畫(huà)出了智能家居生活的美好圖景。

在這里可以快捷開(kāi)啟美好生活，比如開(kāi)鎖進(jìn)門(mén)后自動(dòng)關(guān)閉窗簾、自動(dòng)亮燈；睡前家電自動(dòng)靜音；離家關(guān)門(mén)后自動(dòng)關(guān)燈、遠程調節熱水器、自動(dòng)調控室溫……無(wú)處不在的細節呵護，足以讓居住過(guò)程充滿(mǎn)科技、樂(lè )趣和便捷。

隴星高端商務(wù)公寓坐擁蘭州高新區總部經(jīng)濟發(fā)展、高精尖技術(shù)人才聚集帶來(lái)的紅利，擁有優(yōu)質(zhì)的圈層資源和良好的商務(wù)、辦公、居住氛圍，再加上其高標準之下打造的園區配套和精裝公寓品質(zhì)，無(wú)疑是蘭州高新區的高端公寓“新樣本”。